Kanaal B ZZ 78, Emmer-Compascuum

Kanaal B ZZ 78 – Emmer Compascuum
Vrijstaand wonen, landelijke rust en een bijgebouw met unieke mogelijkheden.

Welkom aan Kanaal B ZZ 78, een plek waar ruimte, vrijheid en landelijk wonen samenkomen. Deze charmante vrijstaande woning staat op een royale kavel van 1.060 m² eigen grond en biedt aan de voor- én achterzijde prachtige vergezichten over de landerijen. Een heerlijke plek voor iedereen die rust zoekt, ruimte wenst én mogelijkheden ziet.

Aan beide zijden van de woning bevindt zich een oprit, ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen, een caravan of voor direct toegang tot de achterzijde van het perceel. Achterop het erf staat een indrukwekkende schuur van ca. 190 m², een multifunctioneel bijgebouw dat ongekende kansen biedt: dubbele bewoning, mantelzorg, hobbyruimte, praktijk aan huis of werken in alle vrijheid.

De huidige eigenaar heeft op de verdieping zelfs een volwaardige tweede woonruimte gerealiseerd. Uniek in zijn soort en klaar voor wie nét wat meer zoekt dan standaard.

Indeling Woning
Begane grond
Via de entree betreedt u een nette hal met vernieuwd toilet (2025), meterkast, eerste badkamer en CV-ruimte. De open keuken is voorzien van een verzorgd keukenblok en staat in verbinding met de sfeervolle woonkamer, met weids uitzicht over de landerijen.

In 2025 is de voormalige inpandige garage omgebouwd tot een ruime slaapkamer met luxe tweede badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Dit maakt de woning volledig levensloopbestendig.

1e verdieping
Overloop met twee vaste kasten en twee ruime slaapkamers.

Bijgebouw – meer dan alleen een schuur
Achter op het perceel staat een zeer royale schuur van circa 190 m² met daaraan een veranda. De verdieping is volledig ingericht als zelfstandige woonunit met keuken, douche, toilet, woonkamer en twee slaapkamers. Perfect voor dubbele bewoning, gasten, mantelzorg of verhuur.

Bijzonderheden
- CV-ketel bouwjaar 2015
- Luxe badkamer begane grond (2025)
- Levensloopbestendige indeling
- Nagenoeg volledig geïsoleerd
- Keuken vernieuwd in 2023
- Grote schuur van ca. 190 m² met extra woongelegenheid
- Twee opritten en zeer ruime kavel
- Veranda aangebouwd aan de schuur
Sfeervol buitenwonen met alle vrijheid
Deze woning biedt niet alleen veel m², maar vooral veel mogelijkheden, charme en privacy. Droomt u van dubbele bewoning, ruimte voor hobby’s of gewoon lekker vrij willen wonen? Kanaal B ZZ 78 maakt het mogelijk.