Kanaal B ZZ 78 – Emmer Compascuum
Vrijstaand wonen, landelijke rust en een bijgebouw met unieke mogelijkheden.
Welkom aan Kanaal B ZZ 78, een plek waar ruimte, vrijheid en landelijk wonen samenkomen. Deze charmante vrijstaande woning staat op een royale kavel van 1.060 m² eigen grond en biedt aan de voor- én achterzijde prachtige vergezichten over de landerijen. Een heerlijke plek voor iedereen die rust zoekt, ruimte wenst én mogelijkheden ziet.
Aan beide zijden van de woning bevindt zich een oprit, ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen, een caravan of voor direct toegang tot de achterzijde van het perceel. Achterop het erf staat een indrukwekkende schuur van ca. 190 m², een multifunctioneel bijgebouw dat ongekende kansen biedt: dubbele bewoning, mantelzorg, hobbyruimte, praktijk aan huis of werken in alle vrijheid.
De huidige eigenaar heeft op de verdieping zelfs een volwaardige tweede woonruimte gerealiseerd. Uniek in zijn soort en klaar voor wie nét wat meer zoekt dan standaard.
Indeling Woning
Begane grond
Via de entree betreedt u een nette hal met vernieuwd toilet (2025), meterkast, eerste badkamer en CV-ruimte. De open keuken is voorzien van een verzorgd keukenblok en staat in verbinding met de sfeervolle woonkamer, met weids uitzicht over de landerijen.
In 2025 is de voormalige inpandige garage omgebouwd tot een ruime slaapkamer met luxe tweede badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Dit maakt de woning volledig levensloopbestendig.
1e verdieping
Overloop met twee vaste kasten en twee ruime slaapkamers.
Bijgebouw – meer dan alleen een schuur
Achter op het perceel staat een zeer royale schuur van circa 190 m² met daaraan een veranda. De verdieping is volledig ingericht als zelfstandige woonunit met keuken, douche, toilet, woonkamer en twee slaapkamers. Perfect voor dubbele bewoning, gasten, mantelzorg of verhuur.
Bijzonderheden
- CV-ketel bouwjaar 2015
- Luxe badkamer begane grond (2025)
- Levensloopbestendige indeling
- Nagenoeg volledig geïsoleerd
- Keuken vernieuwd in 2023
- Grote schuur van ca. 190 m² met extra woongelegenheid
- Twee opritten en zeer ruime kavel
- Veranda aangebouwd aan de schuur
Sfeervol buitenwonen met alle vrijheid
Deze woning biedt niet alleen veel m², maar vooral veel mogelijkheden, charme en privacy. Droomt u van dubbele bewoning, ruimte voor hobby’s of gewoon lekker vrij willen wonen? Kanaal B ZZ 78 maakt het mogelijk.
“Een hele fijne makelaar.Abel heeft ons al twee keer zeer goed geholpen bij zowel de aankoop als verkoop van een woning. Hij is eerlijk en realistisch en bijt zich vast in het goed regelen van alles. Waar ons geduld soms op was bracht hij rust en vertrouwen. Top geregeld.”
Pia Schmaal
Een gebruiker
22-08-2023
8
“Vanuit medemenselijkheid een huis verkopen, dat is een levenskunst die Abel Ridderbos verstaat. Recht doen aan verkopers en kopers, vanuit een houding naast de mensen te staan. Makelaardij als ambacht, mijn oprechte complimenten.”
Peterd
Een gebruiker
24-05-2024
10
“Veel geduld. Eenmaal bezig met een zaak.Abel laat niet los.gaat door tot het geregeld is. Zeer goede vakbekwame makelaar.”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 09-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
